开云体育包摄公司股东权力的条约销售面积约2170万平方米-开云「中国」kaiyun体育网址-登录入口

1月14日，碧桂园（02007.HK）终于发布2023全年及2024上半年财报。碧桂园股票也有望于近日收复交游。

销售方面，抑制2023年12月31日止年度，碧桂园集团连同其和解企业及联营公司，共完了包摄公司股东权力的条约销售金额约东谈主民币1743亿元，包摄公司股东权力的条约销售面积约2170万平方米。

抑制2024年6月30日，碧桂园集团连同其和解企业及联营公司，共完了包摄本公司股东权力的条约销售金额约东谈主民币260亿元，包摄本公司股东权力的条约销售面积约265万平方米。

营收方面，2023年度，碧桂园集团的收入约为东谈主民币401,015百万元，较2022年度的约东谈主民币430,371百万元着落约6.8%。本集团97.6%的收入来自物业销售，2.4%来自科技建筑偏激他分部。

2024年上半年，集团的收入约为东谈主民币102,102百万元，较2023同期的约东谈主民币226,309百万元着落约54.9%。集团96.8%的收入来自物业销售，3.2%来自科技建筑偏激他分部。

录用方面，2024全年碧桂园已累计录用房屋超38万套，近三年累计录用约170万套房屋，录用量在第三方榜单上保持跳跃。碧桂园示意，夙昔仍有约20万套房屋录用任务，将按照极限进出、一楼一策的运营念念路极限激动剩余的房屋建设。

2023年净耗费超2000亿元

关键财务见解方面，抑制2023年12月31日，碧桂园集团录得净耗费东谈主民币200,962百万元，包摄于本公司股东应占净耗费为东谈主民币178,400百万元。抑制2023年12月31日，集团的优先单据、可退换债券、公司债券及银行和其他告贷的总和为东谈主民币249,649百万元。集团的现款及现款等价物为东谈主民币7,130百万元，受抑制现款为东谈主民币56,686百万元。

对比2024年中期和2023年财报不错发现，2024年上半年耗费出现收窄。

抑制2024年6月30日，碧桂园集团录得净耗费东谈主民币15,064百万元，包摄于公司股东应占净耗费为东谈主民币12,842百万元。抑制2024年6月30日，集团的优先单据、可退换债券、公司债券及银行和其他告贷的总和为东谈主民币250,152百万元。而集团的现款及现款等价物为东谈主民币6,698百万元，受抑制现款为东谈主民币38,086百万元，现款流还是垂危。

2024年全年还会耗费吗？对此，碧桂园方面示意，2024年上半年商场天然依旧疲软，但受益于2023年已计提较大额减值准备，甚而需止境计提的存货减值已大幅减少，瞻望2024年全年耗费会大幅收窄。

碧桂园还示意，由于现时集团仍处于保交房和树立钞票欠债表的过渡阶段，对于收复盈利的技能暂无法预估，需连合外部商场环境、销售回款情况、债务处理情况、集团谋略情况玄虚考虑。集团将基于现存资源，紧握政策机遇，争取早日完成保交房任务，尽快收复形状闲居谋略，同期积极主动与各利益关连方疏导制定新的债务治理谋略，更好地匹配现时的商场周期以及公司资金情况，慢慢完了遥远及可接续的本钱结构，依靠“一体两翼”发展政策，探索房地产发展新模式，慢慢扭亏为盈。

值得情态的是，抑制2024年6月30日，碧桂园净钞票仍有741亿元。碧桂园净钞票仍然保持为正，好于商场预期，传递出对于公司财务气象的积极信号。

债务重组取得阶段性发达

1月9日，碧桂园公告秘书了其境外重组提案的关键要求。据公告，碧桂园已与包含中银香港、建银亚洲在内的七家著名银行构成的和解委员会达成共鸣，和解委员会复古公司接续奋发落实重组，并本旨与公司合作，确保集团连续其业务，将烦闷降到最低。

倘落实，重组提案将使集团完了大幅去杠杆化，方向是减少债务最多116亿好意思元。此亦包括将到期技能蔓延至最多11.5年以及镌汰融资成本，方向是加权平均假贷成本从重组前的每年约6%镌汰至重组后的每年约2%。据此，集团将领有更具可接续性的本钱结构，使其约略专注于录用住房、连续业务运营、保持钞票价值及落实其以为最有后劲为整个利益关连者提供价值最大化的业务及钞票出售策略。

公告还透露，碧桂园进一步加大钞票周转力度，自2022年以来已处理难销类钞票及周转千里淀资金回笼超600亿元。举例，2023年8月，碧桂园出售了其所持广州亚运城联营形状公司26.67%股权，回笼资金12.92亿元。2024年12月，碧桂园转让持有的长鑫科技1.56%股权，总代价20亿元，拟将出售事项所得款项用作一般营运资金，当今贪图主要用于保交楼等形状建设开支。

超200个形状获批纳入白名单

抑制2024年6月末，碧桂园设备形状浩荡31个省份，298个地级市，悉数隐敝1373个区/县，共3059个形状。国内未售权力总货值约6041亿元。碧桂园将视商场环境和企业自己谋略情况，在积极处理存量库存的同期，连合企业政策部署以销定产，审平缓启投资拿地关连使命。

记者了解到，抑制2024年年底，在地皮收储方面，碧桂园与政府或关连城投公司达成收储合作意向的地块共计约19个，收储地皮对价共计约为23.8亿，其中约12亿已于2024年年内完成周转。抑制2025年1月9日，集团共有超200个形状获批纳入白名单，得到新增融资15.23亿元，贷款延展金额207.7亿元。

新业务最新发展情况

2023年以来，碧桂园明确了“一体两翼”新政策（即房地产主营业务为主体,科技建造、代管代建为两翼）。杨惠妍在其主席证据中先容称，当今公司正以地产设备业务为中枢，奋发探索建筑科技和代管代建两项新业务。

抑制2024年底，博智林已递交专利有用肯求超3100项，其中获授权发明专利超1200项；已有28款建筑机器东谈主进入买卖化哄骗，累计录用近4000台次，处事隐敝世界31个省级行政区。

代管代建是轻钞票运作，抑制2024年底，碧桂园代管代建主体凤凰智拓建管公司在管代建形状近40个，隐敝世界20个城市。2024年新签约代建面积800万平方米。

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采写：南齐湾财社记者 王艳玲